据中指研究院数据统计，10月份新房价格环比上涨0.18%，楼市涨幅都收窄，这种走势让不少人都觉得楼市已经进入下滑阶段。现在更多人讨论跟关注的都还是未来的房价走势，以及现在楼市冷场的疑问。现阶段部分新房价格出现下跌那就说明，现阶段市场上的开发商普遍降价促销，否则新房价格怎么可能会下跌呢？虽然开发商降价对于没买房的人来说都是一件好事，但对于那些前期买了房子的人来说却并不是好事，因为这代表他们手里的房子会贬值。特别是那些买期房的业主，房子还没到手就已经贬值了，这是大多数人都接受不了的事情。

央行统计数据显示，房产在普通家庭里的财富占比高到70%，这就能体现房价对家庭财富的影响有多大了。最近这段时间，市场上出现了很多因为开发商降价而要求退房的业主，而且并不只单个项目出现这种问题。

虽然大家都在说刚需不用在乎房价的涨跌，因为这并不会影响房子的居住价值。但如果你今天花100万买的房子，明天被人只要80万就能买到，真的会有人不在意吗？因此对于这些房价下跌要求退房的业主，虽然他们这种做法不值得肯定，但能完全能理解。因为大家网购如果发现商品降价了，都会感觉自己吃了亏。

真正头疼的还是开发商，根本就不知道该如何面对这些业主。虽然按照合同开发商没有任何责任，但也顶不住业主不断来售楼处要求赔偿，毕竟这会让所有人都知道开发商的房子在贬值。这样一来，愿意购买房子的开发商就会变少，因为没有人希望自己的房产贬值。所以现在问题就来了，开发商明知道降价会迎来业主的闹事，那么开发商还是要降价呢？其实是不得已而为之，因为在目前的楼市行情下，如果开发商不降价促销，的结局就是被沉重的负债压垮。要知道现在的楼市信贷环境已经变了，开发商现金流十分吃紧，只能依靠销售额来缓解压力。

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