主题：迷雾重重的看房：样板房最迷魂 房有陷阱

看房是购房的序曲，但是这个开头却总是为难人。你若是要看房，其实是很难看真切的，就像如今的雾霾，总是隔了一道纱。

样板房最迷魂

人靠衣装马靠鞍，楼盘销售么，拼的就是样板房。样板房的装饰就像是美容师，不不，就像是韩式美容手术，甭管多丑，最后都能整成一个倾国倾城的大美人。

朋友去年上半年买房前邀我当参谋，一看她拿来的小区地图、房型图，我就断定这房子不灵：轻轨高架在楼前蜿蜒而过，相距不到40米；客厅虽说朝南，可南面只有一扇不到2米宽的飘窗，四扇大落地窗全部朝西，夏天太阳晒死。得房率也不高，109建筑平方米，精明的开发商能造出三房，可它不仅只有两厅两房一卫，卫生间还远开八只脚，夜晚上厕所得穿过饭厅和客厅。房型这么差，房价却一点不。可我的否决不管用，朋友一再说“这房子真的很好”，软磨硬泡拖我去看样板房。我很不解，朋友平时看着挺精明，怎么在买房方面是聪明面孔笨肚肠？

但是，走进样板房后，我就忘了此行是来挑刺的——实在是好。客厅和饭厅满铺咖啡色护墙板，本来极易显得沉闷，但护墙板上镶着一条10多厘米宽的大理石拼花马赛克有画龙点睛之效，使得整个室内既有老洋房的高贵，又充满灵动感。美式家具高大厚重，在明亮的光线照射下很有派头。卧室铺着布鲁斯特的直条纹墙纸，拉高了房间。小碎花的窗帘也充满美式乡村风格。至于做旧的实木相框、有冰裂纹的瓷器花瓶、果盘、烛台等软装装饰品看似随意其实颇有设计感地摆放，让人顿生错觉，仿佛这不是仅仅只有两房的公寓，而是别墅豪宅。在样板房流连时，我的内心升腾起强烈的购买欲，只无奈一被限购二兜里没钱。在我发出一连串赞叹后，朋友毫不犹豫签订了合同付了订金。在此后一个多星期的样板房回味中，我隐隐怀疑自己当时的智商是否近乎于零？西晒问题、卫生间小而远、轻轨噪音等等缺陷，当时都没细细考察，全被美轮美奂的样板房装饰所吸引了，开发商成功蒙混。

尽管房子不能再买，但上述两个样板房的装饰实在令我难忘，于是，去年下半年装修房子时，我便有意克隆样板房的部分硬装和软装，护墙板上也去订做一条大理石马赛克，不做不知道，一做吓一跳，原来样板房竟是这样烧钱的，50多米长0.15厘米宽的大理石马赛克装饰带，竟要5000元。一对瓷器烛台要1500元，一个彩绘裂纹釉陶瓷洗手液瓶160元，一盏陶瓷镶铜台灯1780元，最令人瞠目结舌的就是那个让我心心念念的椭圆形的陶瓷镶铜的仿古青花挂镜，踏破铁鞋无觅处，却在淘宝上得见：8100元。我晕的同时也明白了样板房何以最迷魂。

房背后有陷阱

IT好手焦先生开了一家软件公司，最近他被告知一直租用的楼要拆除了。想到这么多年租房租金支出不少，不如买房一边可以一边还可坐等房屋合算，焦先生决定去买一个小小的房。

一个 “酒店式公寓”项目首先吸引了焦先生。这个 “公寓”离站，楼下就是商铺。坐了一个小时的后，焦先生来到 “公寓”实地查看，感觉虽然路上耗时比较长，但是交通还算便捷。走进样板房，焦先生眼前也是一亮，这40多平方米的空间经过设计师布局后，感觉一点也不局促，储藏空间不小的壁柜也设计得巧妙，需要休息时可以把藏在柜子中的隐蔽床拉下来。另一个70多平方米的样板房则更是一副居家的装饰布置，尤其是卧室摆放了一张大床，铺盖着温馨的床品。一时间，焦先生心有所动，但转念一想又感觉有什么地方不对头：我是买来还是居住呀？

这个楼盘最终在焦先生的购买计划中被否决了，让焦先生不能接受的是它的不伦不类：明明是用房，却偏偏要往住宅那里去包装，宣传上只着重讲交通怎么便利、环境怎么好、商教文卫配套如何的全，却对项目的商业产权属性很是避讳，只说 “”。这个项目如此宣传，显然会把相当部分居住需求的购房者 “噱”进来。虽然焦先生也知道如今的SOHO生活就是追求边工作边生活，做软件开发更是应该像微软那样把室搞得生活情趣浓郁，但也不愿意每天在楼道内、电梯里尽是碰到穿拖鞋睡衣的人，在没有多少商务氛围的地方。商住楼里很混乱、降低楼盘档次的事焦先生也领教过，所以不想再重新陷进去了。